Задача
Заказчику требовалось легально и безопасно демонтировать объект капитального строительства. Для получения разрешения на снос и организации работ необходимо было разработать проектно-сметную документацию, которая содержит:
- Технологию и последовательность демонтажных работ;
- Меры по обеспечению промышленной и экологической безопасности;
- Расчёт объёмов и классов образующихся отходов;
- Смету на вывоз и захоронение строительного мусора.
Что было сделано
| Этап | Выполненные работы |
| Анализ исходных данных | Изучение технического паспорта объекта, фотофиксация состояния, анализ имеющейся исполнительной документации |
| Разработка ПОД | Подготовка раздела «Проект организации работ по демонтажу и сносу» с описанием технологии, последовательности работ, схем строповки и зонирования опасной территории |
| Расчёт отходов | Определение объёмов строительного мусора по методике РИМ-2020, классификация отходов по ФККО (4–5 класс опасности) |
| Сметные расчёты | Формирование локальных смет на демонтаж конструкций, погрузку, транспортировку и захоронение отходов на лицензированном полигоне |
| Графическая часть | Разработка схем организации стройплощадки, последовательности разборки конструкций, мест складирования и погрузки мусора |
Параметры проекта
| Показатель | Значение |
| Тип документации | Проектная документация на снос объекта капитального строительства |
| Нормативная база | Постановление Правительства РФ № 1457, СП 48.13330.2019, ФККО, СанПиН |
| Классы отходов | 4–5 класс (строительный мусор, твёрдые коммунальные отходы) |
| Метод расчёта объёмов | Методика РИМ-2020 (расчёт по объёму конструкций и коэффициентам разрыхления) |
| Способ демонтажа | Механизированный, с применением спецтехники (экскаваторы, самосвалы) |
Технические решения проекта
- В проекте предусмотрены ограждение опасной зоны, отключение инженерных коммуникаций, мероприятия по пылеподавлению и защите персонала.
- Организован учёт и паспортизация отходов; в смете заложены затраты на транспортировку и захоронение на специализированном полигоне.
- Применена технология поэтапного механизированного демонтажа, что сокращает сроки работ и минимизирует риски.
- Все расчёты объёмов мусора выполнены по утверждённой методике с указанием коэффициентов и формул.
Результат для заказчика
Готовый комплект проектно-сметной документации, соответствующий требованиям:
- Градостроительного кодекса РФ;
- Постановления Правительства РФ № 1457 (требования к проекту сноса);
- Федерального классификатора отходов (ФККО);
- Норм промышленной и экологической безопасности.
Документы, достаточные для:
- Прохождения государственной/негосударственной экспертизы;
- Получения разрешения на снос в уполномоченном органе;
- Проведения тендера на выполнение демонтажных работ;
- Отчётности перед контролирующими органами по обращению с отходами.
Работы выполнены ООО «СПО «Урал» (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019) в 2025 году.
